もしフルタイムで戻る気がないならば、わざわざ割高な場所にする必要はないのでは?あなたがフルタイムで働き、2人でそれなりの収入を得ることが前提ならそのマンションでもメリットがある気がしますが、パートならば不必要に高い家に住むデメリットの方が大きい気がします。他にそこでなければならない理由はありますか?
私故人の買えたから買ったという経験をしたうえで感じるのは、破綻という響きは決して可能性としてゼロではないと思います。 20代30代の時期に減税などの名を知り、少しでも貯めたお金を有効に使う方法を考えて、中古、新築比較をして買ったつもり。 しかし、これまでにも言ってきた内容をこれから本当に自分の経験していない状況では、信じてくれ!くらいの情報にしか見えない人も多いです。 お金を貯めるのは、子どもができるとそう簡単ではない事も必ず分かる日がきます。 おむつ一つ、食費という項目、たったこれだけでも、今の決まった家計の中で買えるものが、食材の高騰化により、影響を受けている家庭も多いです。 やはり、家計は、これからも住民税や健康保険等の保険料を含めて、基本は上がるという時間が顕著になってきています。 だからこそ、その後の生活を安心して送りたい。 さらに、 繰り上げ返済もある程一定の決まった期間で出来るようになるには? 答えは、 年収の5倍が最も理想だ と私は返済比率の割合からも実感しています。 このページでご紹介したかった内容は以上となります。 年収500万の理想の目安や想定。 住宅ローン目安年収500万円審査借入適正や月々返済額と通すコツ 審査準備における大切な知識もご紹介しています。 住宅ローン審査基準年収とは手取り?何倍まで?体験記 年収300万の借入可能額等のシミュレーションについてもご紹介しています。 年収300万住宅ローン頭金なし借入可能額目安 無理にでも通したいと思う方向けの情報も書いています。 住宅ローン無理やり通すやり方|3社目で通過! 火災保険一括見積もりサイト比較の注意点もご紹介しています。 火災保険一括見積もり|元営業が納得! おすすめ依頼サイト体験記 実際に借入を検討しようとしている人の声も参考にしてください。 40代で年収500万と無職の妻子供二人の計画についての相談スレ(yahoo不動産) 40歳で他の借入がない人の質問(知恵袋) 最後まで記事を読んでくれてありがとうございました。 資料請求, 外構, 住宅ローン体験
>この中から引越し代やら、出て行きます。 返済していて貯金も出来るならそれ程気にしなくてもよいのでは? 多ければ多い方がいいとは思いますけど(^^; >79 さんの生活は、貯金も出来ていて、今までと変わりなく・・・って感じですか? そうですね。 今の所は生活レベルも変っていないと思います。 頭金貯金するため、元々質素に生活してましたし(^^; >不安に感じていらっしゃることはないですか? 金利かなり上がったら嫌だなぁ・・・ってゆーレベルですね。 今、不安になっても余り意味が無いと思っていますので(^^; それよりも今出来る事なんかを実施する方がいいと思っています。 そのうち嫁にも稼いで貰うつもりなので、余り気にしていないです(楽天的 支払い終了が70近い年齢になるので、それまで自分が生きているか分からないですし(マテ 113 年収600万33歳 妻 年収0 子供2人 3400万のローンを組む予定です(7月実行)。 内訳は2700万をみずほの提携フラット35(3%強を予想) 残り700万をみずほの提携二年固定(1. 5%程度を予想。固定終了後も、1%優遇) 下の子供が小学生になる三年ほどが辛抱時だと思っています。 七月の実行まで金利に目が離せなさそうです。。。 114 >113 月どのくらいの支払いになります? 今のお家賃は? 一戸建てですか? みずほを選んだわけは? うちと似たような条件だったので聞きたくなりました。 115 >01 本当に大体で申し訳ないが、年収550以下だとローンは3億3千万以下が良いと思う。 117 総務省発表では、年収550万円は勤労者平均以下ですね。 118 >117 それを言われると辛いなぁ〜。 これでも国立大出て今まであくせく働いて来たのだけど、 年収はここ5年横ばい。 おじさん達が良い給料をもらっていると思うと悲しくなります。 119 >114 113です。 >月どのくらいの支払いになります? 今のところ想定では15万〜16万ほどです。 >今のお家賃は? 現在、14万程度の家賃を払っています。 >一戸建てですか? いえ、新築マンションです。 >みずほを選んだわけは? 私の場合、業界が業界なので転職が多いです(現職もまだ二ヶ月程度、前年は別の会社で同年収)。 そのためローンが組める銀行が限られてくるのではないかとの判断からです。 基本的に新生やソニー、SBIなどは「現職に二年以上」という表記があったと記憶しているので。 今後、他のローンが組めないかどうかを確認する予定です。 若干現状家賃より上がってしまいますが、購入予定物件の環境が良く、週末の過ごし方や日頃の買い物での支出を押さえる予定です。 120 住友信託、属性半年で通りましたよ。 確か住信も勤続年数は、HPなどに記載されていますが、 月収×12の金額が、ローンする金額に合致すればよいのでは?
住宅ローンと年収の返済目安を見て、3000万円の額は見えた! 固定資産税と毎月必要な生活費さえ何とかなれば大丈夫。 今以上の金利のチャンスの時はないはずだ。 住宅の購入に必要な条件が整えば、あとは購入後はなんとかなる。 月々の返済はいくら? お金を借りる前には、必ず金利との計算をしている事が多いです。 そして、貯蓄と支払いのバランスを考えて、車の支払いも考えますよね。 今の収入を考えると、住宅ローンを組む事も借りる事も決して怖いわけでない。 貯金が底をつくような不安を持つ事がないからこそ、住宅ローンを組む決意をする人も多いです。 今の生活が維持できる人もいれば、3000万円の金額を借り、その後住宅ローン返済の毎月の支払いの中で、必要以上の不安を抱える人もいるでしょう。 実際に、住宅ローンを組む前に考えるべきことは何か? 実際に、3000万円借りる借り入れをするほど現在検討中の住宅に金額的価値がある? 頭金を多少用意しても、以下のような現実が待っている。 夫の組んだローン分が約35年。 子育て費用や出産の費用。 住んでからの保育料や貯金。 約一人の子育てに2000万円を必要とすると言われる時代。 保険料や住んだ後の生活が可能な状態になるための相談前の購入する者としての計算は審査だけに限りません。 私自身も実際に、年収500万で住宅ローンを3000万で実行した一人。 この体験から、投稿していきたい記事内容があります。 年収の7倍の借入は無謀であると伝えたい。 住宅ローン年収7倍の借入額は低金利なら無難? 無謀? 破綻予備軍注意点 スポンサーリンク 年収の8倍の住宅ローンは負担率として考えて無謀であるというのを体験からご紹介しています。 住宅ローン年収8倍が借入可能額はお得? 将来の暮らしはどうなる? マイホーム購入体験記 ハウスメーカーと契約すると何か優遇があるのではないかと思っている人向けの情報もご紹介しています。 住宅ローン審査はハウスメーカー優遇は嘘! 2度落ちた苦労体験記 家が欲しい時の貯金がいくらあれば理想なのか? 年収200万から300万、400、500万円などの生活基準の違う中でも最低限度の考え方として余裕がある設計を体験からご紹介しています。 家欲しいけど貯金はいくら? 賃貸に住めない状況体験記 年収200万円住宅ローン頭金なし借入可能額や月々は?通るコツ 年収250万女性の住宅ローン審査についてもご紹介しています。 女性年収250万住宅ローン審査は無理?
あなたの周りの40代の人は一体いくらぐらい貯金をしているのでしょうか?本当は聞いてみたいけれども、お金のことは聞きづらいものですよね? そこで、統計データをご覧いただきましょう。金融広報中央委員会のデータによると、 40代の平均貯蓄額は614万円、中央値が300万円 なんだそうです。 平均貯蓄額とは、貯蓄額の合計を人数(もしくは世帯数)で割り算した数字です。中央値とは数字を小さい順に並べてみた時に真ん中に来る数字のことをいいます。 平均値ですと極端に貯蓄が多い場合や極端に少ない場合の数字が平均値に影響を及ぼしてしまうため、シミュレーションをする上で正確な数値とはなりません。 具体例を出しますと、5人のうち4人が貯蓄額100万円、1人だけ2, 000万円の貯蓄があるとすると、5人の平均貯蓄額は480万円となります。 大半が100万円なのに480万円が平均だといわれても参考になりませんよね?今回のシミュレーションにおいてはこの中央値300万円を参考に算出します。 300万円の貯蓄のうち、手元に100万円を残し、200万円を頭金に入れた場合で計算したいと思います。 合わせて読みたい 30代で1000万円も貯金できた人は一体何をして貯められたのか? 私はこれで生活費を月3万円節約!誰でも貯金ができる方法とは? 増える貯金ゼロ世帯!あなたは大丈夫?
年収500万円で3500万円の住宅ローンを20年で完済するには繰り上げ返済を賢く利用すると良いことがわかり、毎月の返済額を抑えたいので35年でローンを組むことにしました。実際の数字を見ながら説明しましょう。 3500万円を20年で完済は無謀なのか?
何が余裕なのか?ローンを組めるのと 安全に返済できるは別次元です。 ましてお子さん3人で 旦那さんの年収550万では教育費でアウトです。お子さん3人公立高校までなら旦那さんの収入でなんとか出来ますが、大学は無理です。3500万のローン? ?奥様が年収400万でがんばっても無理です。 私大文系+下宿費用だけで1000万は最低掛かります。我が家の場合は高3の受検生がいますが、塾だけで年80万 受験費用(交通費ホテル代含む)90万 下宿費用(引っ越し代家電生活必需品)90万 大学4年間の授業料+生活費で1400万となります。1660万X3人分 理系だったら6年かも!!小中もお金の掛け方次第で結構掛かります。試算しましょう!! 主人はマンションを気に入っており、何とかなるだろ??と言っていますが…なりません! !旦那さんが独身で3500万のローン返済するのは なんとか可能ですが、結婚していたら無理です。結局 家を取られて残るのはローンだけになりますよ! ナイス: 3 回答日時: 2012/9/28 12:35:45 子供3人なら奥さんがフルで働いても厳しいと思います。 まずは子供にかかるお金を計算したほうがいいでしょう。ローンは通るかもしれませんが、返済は困難です。 ナイス: 2 回答日時: 2012/9/28 10:40:03 立地条件、働く以上はとても重要だと思います。 我が家は地方に住んでいますし、私は扶養内のパート、 夫は上場企業です。年収も下がっていません。 かといって、将来の不安もあり中古戸建てを購入しました。 まあ、価格は田舎なので安いですよ。その分、自動車二台保有は必須です。 あなたの場合、都心部なんだろうと推測しますが、都心部だと学童も保育所も 空きが少ないのではないでしょうか?
このような内容をすべて必須項目として設定し、予算に入れておく。 これが本来のシミュレーションだと私は考えています。 暮らしの支出を除き、ただ単に金額を入力して、保険料をゼロで入力、他順に固定の毎月支払い額だけを状況に想定しているなら、間違いなく無理がきます。 年収500万で3000万返済は無理? 私は、実際にマンション、一戸建てで同じような年収500万円、600万円程度の状況で新築を購入しています。 でも、実際の暮らしを振り返ると、決してすべて大丈夫だったとは言いにくい。 無理!と思う事を何度となく、口座残高を見ながら実感する経験をしていました。 サラリーマン、公務員など会社の状況の違いも今の貯金の余裕の割合も当然違いがあると思います。 でも、その預金を今当面の生活に充てることを考えているなら、大きな間違いだと私は伝えたいです。 年齢を重ねて、子どもが大学に進学するまでの余裕が今からの節約で間に合う人生の設計ができる人はそうそういないと思うからです。 最悪の想定 我が家も実際に新築購入後の状況を一変させて、余裕を失うような生活をした人生を味わった原因は、主に会社の給与カットがあった。 ボーナス減額。 昇給廃止。 このようなサラリーマンでは個人がどうあがいても無理がある状況を家を買ったあとに体験した。 こんな家計では、やっていけるわけがない! こんな気持ちに何度もなりました。 1000万円以上の貯金がある人にすら、私は正直人生においては、高い買い物をする覚悟が必要と伝えたいです。 融資は正直、審査通過も十分にいける範囲。 借りてしまえば、こっちのもの。 このような考え方では、借りて実際に住んで、生活していく中で、結婚生活の中で、現実的な生活をしていける状況になるためには、今後繰り上げ返済もしていかなければいけない。 こんな時期に、以下のような事があったらあなたはどうしますか? 車の事故があって、保険料の値上げや修繕費用が確定。 子どもがこれから生まれ、アレルギーがあり、食費は高騰化。 子どもが勉強したい事が2つ3つと増えて、習い事をやらせてくれと懇願。 いずれも、当たり前に子育ての生活の中では、十分割合としても決して珍しくない知っている情報。 しかし、これら基本を住む前に確認する時には、買えると個人の認識したいあまり、項目に入れることを忘れている人も多いです。 私も実際にそうだったからよくわかります。 破綻はない?
おすすめはできるのか? 同じ年収想定で住宅ローン相談を利用をした時、言われた銀行担当者からの声をご紹介していきます。 「家族がいない状況で、特に遅延やトラブル等が出ていないようでしたら、特別審査上は問題ないと言えます。」 ある程度の前向きな対応をしてくれるケースが多いと思います。 実際、この情報は、あくまでもギリギリという事ではありません。 しかし、金利の変動等によりこの回答の内容が変わる事もあると思います。 実際に、小学生の子供がいる状況や保育園を利用しているなどの内容があれば、当然家族に必要な実際の生活費を考慮されることもあります。 よって、 家族構成の変わる前が本当に審査上では有利になると私は経験からも感じました 。 年収500万で3000万借入の注意点 実際に私はマンションと一戸建てで住宅ローンを組む経験をしてきました。 だからこそ、伝えたい事があります。 マンションではギリギリ 正直、自分で生活をやってみて、同じ500万円世代で家族や子どもがいる方には、私は決してマンション購入というのは現実的にギリギリ又は厳しいと言いたいです。 何故か? そこまで自分も家族も浪費するタイプではない。 でも、実際にマンションで全支払い金額を想定していくと、 マンションの場合、毎月は10万円を超えてきます。 管理費、修繕積立費(数年に1回変わる)、インターネット回線費用、駐車場代、駐輪場代、町内会費。 いろいろな内容を項目がそれぞれマンション生活では、 必須になります。 2018年にこの記事を書いているが、決してこの先の将来の金利変動等の差額では補えない負担が毎月かかってきます。 物件を購入して、生活を妻と子供に自由も与えた生活で維持する。 この視点で月々の返済を検討する金額では無いとはっきり言えます 。 万が一、ボーナスを当てにして、毎月の返済金額を軽くしても、結果的にはあまり変わりません。 むしろ、 賃貸生活と同じと思っているなら、今の家賃を11万円台の物件に住んでいる負担を想定できている人に限ると私は伝えたいと思います。 私はこのサイト管理人の名前の通り、2児のパパをしています。 幼稚園費用、外食費、家族旅行、プレゼント、何でもいい。 生活における家を建てる為に家族との時間や生活に必要な内容を犠牲にしていいものなど何一つ存在しません。 一戸建てでは条件次第 一戸建ての物件の場合ではどうだろう!
3%で20年で3500万円の住宅ローンを完済しようとすると月々の返済額は18万円ほどになります。 年収500万円のうちからローン返済に約210万円を充てなければならないとなると、毎月この返済額を支払っていくのはかなり厳しいと言えるでしょう。夏と冬のボーナスで10万円ずつ返済をしても毎月の返済額にあまり変動はありません。 ですが35年にすると毎月12万円ほどに落ち着いたので、 やはり35年でローンを組んで余裕のある時に繰り上げ返済を行いながら長期的にかかる金利分をカットして効率的に返済すると20年での完済も目指せそうな気がします。 月々の返済を抑えたいなら? 一般的には賃貸住宅の家賃と同じぐらいの金額を月々のローン返済額の目安にしている人が多く、割合としては5万円から10万円程度が多いようです。 収入の違いがあるので一概には言えないのですが、収入レベルに合わせてローン返済額を設定しなければならないというのは大半の人が重要視しているものです。 月々のローン返済額を抑えるには? 単純に考えると3500万円の住宅ローンを20年で返済するよりも35年で返済する方が月々の返済額を抑えることができます。 ですがこれは月々の返済額だけを見た時であり、長期的に見ると金利というものが発生するので20年で完済するのに対して35年で完済する方が15年余分に金利を支払うことになり、総額では35年の方が大きくなってしまいます。 ただ単純に月々の金額を抑えたいというのであれば、返済期間を延ばすのもやむを得ないでしょう。ですが、途中で繰り上げ返済などを考慮して少しでも金利負担を少なくする手段を取る必要があります。 頭金をどれだけ用意できるか?